01 Captura de Leads Automático
Leads centralizados en un solo flujo
Las consultas del portal, WhatsApp, Instagram y Messenger se cargan solas como leads en el mismo tablero.
Para inmobiliarias que administran y venden
Software para inmobiliarias:
alquileres y ventas en un solo sistema.
- Administración Ajuste por ICL e IPC con índices oficiales, cobranzas con mora y liquidación al propietario.
- Comercial Leads, pipeline de ventas y WhatsApp, Instagram y Facebook en una sola bandeja.
15 días gratis · Sin tarjeta de crédito
Qué hace el sistema
Del primer mensaje
a la liquidación del propietario.
Tres funciones para vender y tres para administrar, sobre los mismos datos cargados una sola vez.
Plataforma operativa para equipos inmobiliarios Probalo gratis
02 Pipeline de Ventas 7 etapas
Un embudo visible, etapa por etapa
Arrastrá cada oportunidad entre etapas, sumá etapas propias y dale a cada una su probabilidad de cierre para proyectar el pronóstico.
03 Seguimiento CRM
Sugerencias de seguimiento para cada vendedor
Todos los días el sistema te prepara mensajes para leads fríos y visitas próximas. Vos los revisás y aprobás antes de enviarlos.
04 Ajustes de Alquiler ICL · IPC
Cada contrato, ajustado por su índice
El sistema sincroniza el ICL del BCRA y el IPC todos los días, te avisa cuándo toca ajustar cada contrato y deja el monto nuevo calculado.
05 Cobranzas Mora
La cobranza del mes, con la mora calculada
Genera la cobranza de cada período, calcula la mora con el interés que configurás y manda recordatorios. El inquilino puede pagar con un link de Mercado Pago, sin crear usuario.
06 Liquidaciones CSV · Excel
Liquidación e informe para cada propietario
Liquidás a cada propietario desde el sistema y le mandás su informe. Ingresos, egresos, cobranzas y conversión de leads se exportan a CSV o Excel.
El sistema por dentro
Mirá el sistema antes de probarlo.
Estas son pantallas reales de Digitan, con la operación de una inmobiliaria andando: contratos, cobranzas, pipeline y cartera.
-
Cobranzas al día
El sistema genera la cobranza de cada período y te marca lo único que falta.
-
Pipeline que se mueve
Cada consulta entra al embudo y avanza de etapa arrastrando la tarjeta.
-
Toda la cartera
Alquiler y venta en un solo lugar, con su propietario y su estado.
CRM y mensajería
Cada consulta entra al CRM y avanza por etapas hasta el cierre.
Los leads llegan de tu portal, WhatsApp, Instagram y Facebook. Los seguís en un pipeline con etapas propias y, si lo activás, un asistente de IA responde los mensajes y califica a los interesados.
WhatsApp, Instagram y Facebook en una bandeja
Todos los mensajes en un solo lugar, con un asistente de IA que responde y califica.
El asistente busca en tu cartera y recomienda propiedades reales, propone visitas que confirma un asesor y le pasa la conversación a una persona cuando el cliente lo pide o el tema es delicado. Viene apagado: lo activás vos.
CRM Bandeja única
PipelineEtapas configurables
WhatsAppWhatsApp Business API
FacebookMensajes de Messenger
Agenda + tareasSeguimiento sugerido
InstagramMensajes directos
Asistente IAResponde y califica
WhatsApp Facebook Instagram Asistente IA
BandejaConversación de ejemplo por WhatsApp Asistente IA activo
Cliente
Hola, ¿tienen un 3 ambientes con balcón en Caballito por menos de USD 170.000?
Asistente IA
Tengo dos: INM-142, con balcón, a USD 165.000, e INM-158, a dos cuadras del subte, a USD 158.000. ¿Querés visitar alguna? El horario lo confirma un asesor.
Cliente 2
Tengo un reclamo con mi contrato de alquiler. ¿Me atiende una persona?
Asistente IA
Claro. Le paso tu consulta a un asesor de la inmobiliaria con un resumen de lo que hablamos.
✓ Lead creado ✓ Lead calificado ✓ Derivado a un asesor
03 Canales de mensajería integrados
07 Etapas del pipeline
05 Portales de publicación
Administración de alquileres
Contratos, cobranzas y liquidaciones en el mismo sistema.
Propietarios, inquilinos, contratos y mantenimientos se cargan una vez. Lo que vence, lo que toca ajustar y lo que no se cobró aparece solo.
10 módulos conectados Avisos de ajuste y vencimientos Portal para inquilinos y propietarios
Sistema para Inmobiliarias
Tu operación completa, ordenada por módulo y prioridad
Cada área se conecta con recordatorios, estados y documentación sin cambiar de herramienta.
Cierre de mes Ajustar, cobrar, liquidar y facturar sin planilla aparte
Vista General
ICL Índice del BCRA cargado solo, todos los días
IPC Índice del INDEC para ajustar por inflación
ARCA Facturas y notas de crédito electrónicas
Seguimiento
Recordatorios de expensas y vencimientos
Mantenimientos con proveedor y costo
Informe mensual por propietario
Módulos Visuales Cada módulo muestra el estado de la cartera
10 áreas conectadas Propietarios Fichas, cuentas corrientes y reportes
Inmuebles Disponibilidad, fotos y trazabilidad
Inquilinos Con su portal de pagos y reclamos
Contratos Firma electrónica, ajustes y vencimientos
Cobranzas Cobro por período y mora calculada
Liquidaciones Repartos listos para propietarios
Ventas Pipeline comercial y reservas
Consorcios Expensas, unidades y cupones
Mantenimientos Proveedores y costos de cada arreglo
Caja Ingresos, egresos y extracto bancario
Portal Inmobiliario Incluido
Tu propio portal inmobiliario, con los datos del sistema.
Publicás un inmueble y el portal toma sus fotos, precio y descripción del sistema. Las consultas que llegan entran al CRM como leads.
Mismos datos
Las consultas entran al CRM
El portal muestra tus propiedades con el mismo criterio que usa tu equipo
Si cambiás el precio, las fotos o la descripción, la publicación se actualiza. Si el inmueble deja de estar disponible, se pausa.
Ficha por inmueble
Cada inmueble publicado tiene su página con fotos, ubicación y características.
Cada consulta, un lead
Los formularios conectan cada lead con el inmueble correcto y su responsable.
Sin cargar dos veces
El precio, las fotos y el estado se editan en el sistema y el portal los toma de ahí.
Portal Online Portal de Propiedades
Alquiler Venta Cochera
Buscar por barrio, tipo de propiedad o código
Departamento en Palermo
Destacada
Publicado en tu portal
USD 248.000
Casa familiar en Caballito
Ingreso inmediato
Publicado en tu portal
USD 410.000
Monoambiente en Rosario centro
Alta demanda
Publicado en tu portal
ARS 520.000/mes
Portal propio
Probar el portal gratis
Publicás desde el sistema y las consultas vuelven al CRM.
TODO CONECTADO
Cada canal alimenta el mismo sistema,
sin doble carga ni datos perdidos.
Desde el primer mensaje hasta la liquidación, los datos se cargan una vez: la consulta se vuelve lead, el lead contrato y el contrato cobranza.
CRM › WhatsApp › Redes › IA › Portal › Propiedades › Contratos › Cobranzas › Caja
COMO FUNCIONA
Implementá un flujo simple para ordenar la inmobiliaria.
Cuatro pasos, sobre los mismos datos.
01
Centralizá
Importá tu cartera completa de propiedades, propietarios e inquilinos a un solo sistema.
02
Conectá
Sumá WhatsApp Business, Instagram, Facebook y tu portal para que las consultas entren al mismo lugar.
03
Automatizá
Activá el asistente de IA para responder y calificar consultas, y revisá los seguimientos que el sistema te prepara.
04
Medí
Accedé a reportes de cobranzas, ocupación y conversión de leads por vendedor.
HERRAMIENTAS GRATIS
Calculá el ajuste de un alquiler ahora mismo.
Sin registrarte y sin costo. Son las mismas cuentas que Digitan Inmuebles hace sola para todos tus contratos en la gestión de cobranzas de alquileres, mes a mes.
BCRA · Índice para Contratos de Locación
Calculadora de ajuste por ICL
Poné el alquiler, la fecha base y la del ajuste: te da el coeficiente y el monto nuevo con la serie oficial del BCRA, la misma que usa el sistema.
Abrir la calculadoraINDEC · Índice de Precios al Consumidor
Calculadora de ajuste por IPC
El mismo cálculo para los contratos pactados por IPC, con el índice del INDEC y el detalle de cada mes usado.
Abrir la calculadoraPlanes y precios
Todas las funciones,
en todos los planes.
Lo único que cambia es cuántas propiedades entran: pagás por el tamaño de tu cartera.
Sin contratos anuales obligatorios y cambiás de plan cuando lo necesites.
Plan Inicial
Centralizá toda tu inmobiliaria en una sola plataforma.
$24.900 /mes
IVA incluido
15 días gratis
Elegir plan Propiedades 15
- Todas las funcionalidades incluidas
Plan Profesional
Centralizá toda tu inmobiliaria en una sola plataforma.
$49.900 /mes
IVA incluido
15 días gratis
Elegir plan Propiedades 50
- Todas las funcionalidades incluidas
Plan Premium
Centralizá toda tu inmobiliaria en una sola plataforma.
$89.900 /mes
IVA incluido
15 días gratis
Elegir plan Propiedades 150
- Todas las funcionalidades incluidas
Plan Corporativo
Centralizá toda tu inmobiliaria en una sola plataforma.
$159.000 /mes
IVA incluido
15 días gratis
Elegir plan Propiedades Ilimitadas
- Todas las funcionalidades incluidas
Preguntas frecuentes
¿Necesito tarjeta de crédito para empezar?
No. La prueba gratis de 15 días no pide datos de pago: creás la cuenta de tu inmobiliaria y empezás.
¿Puedo cambiar de plan en cualquier momento?
Sí. Podés cambiar de plan cuando quieras desde Suscripción, en tu cuenta. Para bajar de plan, lo que tenés cargado tiene que entrar en los límites del plan nuevo.
¿Hay contrato de permanencia?
No. Los planes se cobran mes a mes y podés cancelar la suscripción desde tu cuenta, sin penalidades.
¿Qué pasa cuando termina la prueba gratis?
Tus datos no se borran. Para seguir usando el sistema elegís un plan y retomás con todo lo que ya habías cargado.
¿Ofrecen soporte en español?
Sí. Todo el soporte es en español, por WhatsApp o por mail.
Empezar gratis ahora
Sin tarjeta de crédito · 15 días gratis · Cancelá cuando quieras.