Cómo se actualiza un alquiler con el ICL
Es una regla de tres sobre el índice oficial:
nuevo monto = monto actual × ICL(fecha del ajuste) ÷ ICL(fecha base) La fecha base es la del inicio del contrato o la del último ajuste; la fecha del ajuste es la que fija el contrato. Como el ICL es diario, dos ajustes del mismo mes en días distintos dan coeficientes distintos: lo que manda es la fecha exacta pactada.
Si preferís no hacer la cuenta a mano, la calculadora de ajuste por ICL pide el monto y las dos fechas y devuelve el nuevo valor, el porcentaje y los índices que usó.
¿De dónde sale el ICL?
Lo publica el Banco Central desde julio de 2020, creado por la Ley 27.551. Se arma combinando en partes iguales la variación de los salarios (RIPTE) y la de los precios (IPC), así que se mueve más suave que la inflación pura.
¿Sigue siendo obligatorio?
No para los contratos nuevos: desde el DNU 70/2023 el índice y la frecuencia son de libre acuerdo. El ICL sigue rigiendo los contratos firmados bajo la Ley 27.551 que todavía están vigentes, y muchos contratos nuevos lo eligen igual por costumbre. ¿El tuyo ajusta por inflación? Mirá la calculadora de ajuste por IPC.